Autor Tema: Un acuerdo privado se puede rectificar ante notario mediante escritura?  (Leído 1132 veces)

sarita

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Quisieramos aclarar un acuerdo privado ya que en el omitimos un dato importante.
Esto nos gustaria hacerlo mediante una escritura notarial para que quede la explicacion de este error guardado en el protocolo notarial y asi no se pierda.

Lo hemos hablado con un notario y dice que vale,  que nos hace la escritura,  pero comentandoselo a otro nos dice que lo q tenemos q hacer es un acta de manifestaciones.

Leyendo  por  internet  doy  con  esto: " Por otra parte la rectificacion de las escituras esta expresamente contemplado en el art. 1219 CC, se exige nueva escritura (no siendo suficiente el acta de manifestaciones) e inscripcion"

Ahora  me  pregunto  cual  es  la  forma  de  hacerlo  para  que  tenga  total  validez?
Gracias

Mari Carmen Postigo

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Re:Un acuerdo privado se puede rectificar ante notario mediante escritura?
« Respuesta #1 en: Enero 30, 2017, 11:49:08 am »
Estimada Sarita, como usted bien dice, deberán otorgar otras escrituras de ante notario que rectifiquen los detalles que ustedes consideren necesario.

Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

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sarita

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Re:Un acuerdo privado se puede rectificar ante notario mediante escritura?
« Respuesta #2 en: Febrero 08, 2017, 06:05:08 am »
Gracias por su respuesta,  pues yo siempre pense quedaria mas claro en escritura,  aun asi otros letrados me siguen diciendo se hace en acta.  Lo que queremos rectificar o dejar claro es que la anulación y el dejar sin efecto los documentos que firmamos eran solo privados y no los notariales.  No  sea  pase  algo  en  la  casa  propiedad  de  la  otra  parte  y  me  busquen  a  mi  porque  la  otra  parte  saque  el  papelito  de  que  quedo sin efecto la  liquidación  de  condominio  y  yo  tambien  soy  propietaria.
En cuanto me di cuenta del fallo pedi a la otra parte que me diera lo que la firme y me lo dio poniendo sobre el a boligrafo "documento anulado", su fecha y firmamos las dos,  pero en ese mismo acuerdo a anular ambas partes firmamos en su dia que no valdria ningun documento con la fecha de su otorgamiento escrita a boligrafo con lo cual no se si estara realmente anulado.
Quizas seria bueno poner abajo a maquina que el documento con fecha tal a sido anulado en la fecha tal(la escrita a boli),  segun firmamos sobre el texto o algo asi?
Si hacemos una escritura notarial,  que es como la otra parte quiere solucionar la pega,  sera valida si lo que hubiesemos tenido que hacer segun me dicen algunos es un acta de manifestaciones por no ser un negocio jurídico sino unas explicaciones a unos hechos?
No quiero pase algo en la casa de la otra parte,  se caiga un muro y mate a alguien y me hagan a mi responsable por que la otra parte diga que yo volvi a ser propietaria.
Gracias de nuevo,  un saludo.

Mari Carmen Postigo

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Re:Un acuerdo privado se puede rectificar ante notario mediante escritura?
« Respuesta #3 en: Febrero 08, 2017, 10:40:15 am »
Estimada Sarita, usted puede hacer tanto el acta como las escrituras pero si quiere tener una mayor garantía, lo ideal es que la rectificación la practiquen mediante el otorgamiento de unas nuevas escrituras.

Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

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sarita

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Re:Un acuerdo privado se puede rectificar ante notario mediante escritura?
« Respuesta #4 en: Febrero 09, 2017, 07:34:36 am »
Eso es lo que yo tambien pienso para que nadie diga que un acta no es valida, pero podrian decir las escrituras no valdrian por no ser la forma de hacerlo,  que digan que lo suyo fuera un acta?,  lo digo en caso de llegar un dia a un juicio. Si dicen eso la escritura quedaria como documento privado? : "La escritura defectuosa, por incompetencia del Notario o por otra falta en la forma, tendrá el concepto de documento privado, si estuviese firmada por los otorgantes." Art. 1223.
Pregunté  anteriormente en otro tema y  creo  no  se me  entendio  sobre  la  responsabilidad  en  caso  de  accidente con un coche, lo digo porque este coche que tengo miedo de lios,  se lo quedó la otra parte en  las  escrituras  de  liquidación  que  temo quedarian sin efecto, y por tanto el coche que era de mi padre quedaria para las dos,  en trafico a nombre de ella. Quien es la responsable si ella se lo deja a un tercero que va bebido y lesiona o algo peor a alguien, si  ella  para  lavarse  las  manos  dice  fuy  yo  quien  se  lo  dejó?, aunque  la  persona  de  la  que  tengo  miedo  se  lo  deje  sea  su  novio, que  es  quien  lo  coje.
En un principio no me a puesto pegas la otra parte en firmar la escritura diciendo no somos copropietarias de nada y diciendo que no nos referíamos a lo notarial,  pero hasta entonces, puedo demostrar que el papelito privado lo anulamos aunque la fecha de su anulación este a boligrafo como le comente?, las dos estuvimos de acuerdo en firmarlo pero como antes habiamos quedado en que no valdria...
Muchas gracias por sus respuestas y su atencion.
« Última modificación: Febrero 09, 2017, 07:44:23 am por sarita »